Ce înseamnă?
Oferim servicii complete, de la analiza tuturor datelor disponibile, urmată de înțelegerea naturii problemei și oferirea unei game de soluții posibile. În final toate recomandările sunt cuantificate și analizate corespunzător în prealabil și prezentate clientului sub formă de listă de proiecte, studii de fezabilitate, cereri de finanțare etc.
Etapele procesului de evaluare
01 Documentarea asupra proprietății imobiliare de către evaluatorul imobiliar
- identificarea proprietății imobiliare;
- identificarea drepturilor de proprietate asupra obiectivului evaluării;
- stabilirea scopului evaluării imobiliare și tipul de valoare ce trebuie determinată;
- vizitarea fizică a proprietății de evaluat, efectuarea de fotografii atât la interior cât și la exterior, solicitarea de copii ale documentelor proprietății (titlul de proprietate, actul de vânzare-cumpărare, donație, succesiune, plan cadastral, autorizație de construire, etc.).
02 Centralizarea și analiza datelor și informațiilor
- colectarea și analiza datelor și informațiilor relevante; aceste date și informații trebuie să conțină elementele necesare pentru aplicarea metodelor de evaluare (metoda costurilor, analiza celei mai bune utilizări, metoda comparației directe, etc.);
- se stabilește conformitatea cu standardele, ipotezele specifice, condițiile limitative și sursele de informare.
03 Elaborarea unui raport de evaluare ANEVAR
Procesul de evaluare a proprietății imobiliare se finalizează prin întocmirea unui raport de evaluare. Acesta este un document scris în care sunt cuprinse instrucțiunile pentru procesul de evaluare, baza de evaluare - tipul de valoare, scopul evaluării și rezultatele analizei care a condus la opinia privind valoarea.
Raportul evaluări imobiliare explică procesele analitice care au fost parcurse în cursul evaluării și prezintă informațiile semnificative care au fost folosite în analiză. Tipul, dimensiunea și conținutul unui raport de evaluare variază în funcție de tipul proprietății, cerințele legale și de natura, complexitatea procesului de evaluare imobiliară.
Rapoarte de evaluare
O selecție de lucrări de evaluare realizate pentru companii, instituții și operatori privați.
CONSTANTINOF ȘI ASOCIAȚII S.C.A.
Rapoarte de evaluare pentru estimarea valorii de piață a bunurilor imobiliare aflate în patrimoniul societăților JF FURNIR, R MORMO IMMOBILIEN LINIE și HOLVER.
PROFIMAX INVEST S.A.
Raport evaluare pentru raportare financiară și impozitare clădire Hotel ARMATTI Brașov.
VILA BRAN S.R.L.
Rapoarte de evaluare pentru impozitare imobile cu destinație turistică din satul de vacanță Club Vila Bran.
SC FOREX SRL
Raport evaluare bunuri complex sportiv FOREX Brașov.
CLUB AVENTURA
Raport evaluare bunuri structură centru agrement tip Parc Aventura - Mina Praid.
DIP&GIP S.R.L.
Raport evaluare pentru raportare financiară Complex agrement Paradisul Acvatic Brașov.
OPERATORI PRIVAȚI ȘI UNITĂȚI BANCARE
Rapoarte de evaluare pentru garantare împrumuturi, terenuri, spații comerciale, unități turistice, clinici, spitale, complexe rezidențiale și achiziții imobile diverse.